信息来源：互联网   发布时间：2023-10-19

6月29日，国务院常务会议通过的《关于促进家居消费的若干措施》指出，基于家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大的特点，采取针对性措施加以提

 

■陶璐璐6月29日，国务院常务会议通过的《关于促进家居消费的若干措施》指出，基于家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大的特点，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复7月6日，商务部新闻发言人进一步表示，部委会同相关部门在深入调研的基础上起草了促进家居消费政策的文件并将于近日印发。

关于政策的具体内容，业内人士翘首以待，面对国家部委频繁密集发布促进家居消费的举措，建材领域特别是家居行业难免心潮澎湃、摩拳擦掌“高度重视扩大内需、促进消费工作”这是商务部此次发声释放的明确信号我们不妨大胆猜测，存量换新、提质升级或将成为此次促进家居消费具体措施的着力点。

其实早在去年8月，工业和信息化部等四部门就联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》，不得不说此次的《关于促进家居消费的若干措施》与其高度契合结合《推进家居产业高质量发展行动方案》的内容，不难推测，定制、软体、智能将成为消费提振的三大重点领域。

先来说说存量换新，随着房地产市场的下行，与之密切关联的建材家居产业受冲击最为明显这也导致行业近两年在面对终端市场时，被提及最多的不再是新房装修，而是存量房的二次装修、老旧小区改造和城市更新，今年的政府工作报告甚至特别强调了“实施城市更新行动”。

与之相关的概念和表述也一再被深入解读，行业的着力点逐渐转移基于对建材家居领域的持续关注，此前记者曾多次采访中国建筑装饰装修材料协会、中国建筑材料流通协会和中国房地产协会城市更新委员会等相关协会的负责人“促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设紧密对接。

”“注重城市更新过程中的前期设计”“促消费要让消费者愿消费、敢消费”这些理念无疑是在房地产进入新模式下，促消费政策需要重点关注的可以说，促进家居消费的政策与城市更新、老旧小区改造等衔接配合是新举措的亮点。

目前，规模可观的存量房翻新改造需求有望接棒新房装修，成为家居消费的新动力据统计，2020—2022年，我国新开工的改造城镇老旧小区数量逐年上升，分别为4.03万个、5.56万个、5.25万个，预计2023年新开工改造城镇老旧小区在5.3万个以上。

以《关于促进家居消费的若干措施》为抓手，若后续推出与城镇老旧小区改造相适配的促家居消费政策，有望激发改善型家居消费需求，服务链条更短、存量需求贡献更高的软体家居及智能家居品类有望优先受益，住宅适老装修改造、老房改造将成为家装家居企业重要战场。

具体到家居消费，要让消费者愿意消费，就要真正从产品设计和安装等细节方面充分体现消费者需求比如从安装安全扶手、处理地面防滑，到出入空间无障碍改造，再到配备智能睡眠监测电动床等，不少行业头部品牌在适老化发展中逐渐形成了装修设计、施工改造、辅具适配、智能监护的一体化服务标准。

当前，我国城镇化发展步入中后期，应积极认清城市更新的意义和重要性适老化改造、老旧小区改造、便民生活圈建设等政策均与城市更新息息相关既然要存量换新就不得不说提质升级，这也正是“换新”的意义所在促进产品的优质供给不仅满足了人民日益增长的美好生活的需要，也利于头部家居品牌的成长。

“提高供给质量和水平，鼓励企业提供更多个性化、定制化家居商品，进一步增强居民消费意愿，助力生活品质改善”就这一点，《推进家居产业高质量发展行动方案》曾有过明确的表述而为了持续推进行业的转型升级，本次即将发布的措施仍然有可能强调优质企业在行业内的引领作用，支持打造家居品牌，带动家居产业提质升级。

年轻主流装修群体消费升级，他们对家居产品的需求不再停留在耐用或好看的表面，更加注重绿色、智能、定制化这些体现功能性和健康化的理念，这也是家居市场不容忽视的重要发展趋势在这方面，许多头部品牌已经走在了前列，质量把控、定制化生产能力持续提升，扩品类、抓整装渠道的步伐也在加大。

据统计，定制家居头部企业覆盖的客户数份额占比不足5%，行业存量空间足以支撑优质企业持续成长当然，在市场仍有发展空间的前提下，如何激发消费活力，企业如何占领市场，和这次发布措施的利好程度紧密相关比如新旧政策如何衔接配合，措施的具体着力点在哪儿？和汽车、家电等行业不同，从家居建材行业历来发布的鼓励措施看，一般不会有直接的资金补贴，然而间接的财税支持、采购倾向等隐形福利还是值得期待的。

本文原载于《中国建材报》7月17日1版责编：丁涛监审：贺丹

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