信息来源：互联网   发布时间：2023-12-25

2020年1-6月，沈阳新建商品住宅总成交面积达639万平，比去年同期（677万平）减少5.6%，成交均价11683元/㎡。

 

  2020年上半年，沈阳楼市受疫情影响，经历了停摆—重启—回升的过程2月份楼市销售、房企投资拿地等几乎停摆，后随着沈阳楼市逐步复工复产，自3月起房地产销售逐渐回暖，加之人才落户政策的放宽，购房需求逐步释放，成交有所回升，楼市走出一波“过山车”行情。

  据新峰地产大数据统计，2020年1-6月，沈阳新建商品住宅总成交面积达639万平，比去年同期（677万平）减少5.6%，成交均价11683元/㎡，比去年同期（10362元/㎡）上涨12.7%，套均面积103平（去年同期99.5平），改善性需求增加。

批/售比98%，供求平衡，全市库存去化周期12个月整体来看房地产市场逐步走出疫情影响，在迅速恢复期，住宅房价稳中有升

  图片来自：新峰地产大数据  沈阳楼市半年考成绩单出炉，前6个月哪家楼盘收金最多？哪家房企卖房最多？  房企排行方面，从成交面积来看，万科、恒大、中海、龙湖、金地、汇置、荣盛、保利、碧桂园、华润夺得2020年1-6月沈阳商品房销售十强。

据统计房企前10强总成交额380亿元占全市总金额（806亿元）的47%，市场集中度较高，上市公司引领土地和楼盘市场

  图片来自：新峰地产大数据  楼盘销售排行方面，华发全运首府、龙湖云峰原著、孔雀城、恒大时代新城、汇置尚郡五家楼盘夺得2020年1-6月沈阳商品住宅销售面积前五。

  图片来自：新峰地产大数据  板块排行方面，今年上半年，沈北新区道义板块继续占据楼市霸主地位，以165.47万平（17550套）的成交套数遥遥领先，销售套数高于后三位之和浑南全运和铁西经开分别以72.13万平、51.6万平位列全市第二、三名。

  图片来自：新峰地产大数据  沈阳各商品住宅销量排行，沈北新区、浑南区、铁西区位列前三名，大东区卖房最少，1-6月仅成交了2257套房源。

  图片来自：新峰地产大数据  对于下半年，沈阳楼市仍有强劲的购房需求支撑，房地产市场大概率将延续复苏与分化的既定格局，随着房企加快供货节奏，成交量有望继续回升，房价将延续稳中有升的走势。

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