绵阳淘房家居网：绵阳淘房家居网怎么样啊
对于大多数买房人来说，买房时都会纠结一个问题，买得贵不贵、还能不能再讲价？跨过这一关，购房者才能安心签下购房合同。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头
对于大多数买房人来说，买房时都会纠结一个问题，买得贵不贵、还能不能再讲价？跨过这一关，购房者才能安心签下购房合同种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间但是，不是所有的购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。
今天，小编就跟大家聊聊买房砍价的事儿商品房的利润空间购房者要想知道还有没有砍价空间，首先对开发商的利润空间要有一个初略的了解一个在绵阳房产行业有多年从业经验的客户经理告诉小编，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3％—5％的成本，利润率如果低于8％就可能赔钱。
一个规范的开发商，利润空间也就在10％至20％之间，一些全国闻名的大开发商能达到20%以上
房地产黄金十年已经过去，现在的地产行业，再说是暴利行业，其实不一定正确了，还是要分项目具体来看事实上，在目前房价趋稳的条件下，拿地成本在涨，人工也贵，能保住10%的利润率已经相当不错了那作为一个普通购房，应该如何在整个行业利率水平下降、议价空间变窄的情况下，尽可能拿到更多的优惠呢？。
方式一：找人脉要优惠10％至20％的利润空间为消费者砍价提供了机会开盘优惠、全款折扣、尾房、团购优惠、老带新等方式大家应该都比较熟悉了，说点隐形的优惠一般情况下，置业顾问报的优惠是案场的常规折扣，上一级的销售经理一般还有优惠权限，再上一级的领导也有一定的优惠权限
，找到他们，一般情况下1%-2%的额外优惠还是有的。但找这样优惠的前提是购房者要有“熟人”，拼的是“人脉关系”。
方式二：找房源要优惠除了找人脉要优惠，其实目前绵阳市面上有大量的抵款房出售，和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可抵款房大多是因为开发商资金紧张，无法支付施工单位的材料费或是人工费，将房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。
一般来讲，抵款方为了尽快变现，会以低于市场价3-5%甚至更高的价格出售。凭心而论，抵款房是目前优惠力度最大的一种方式。
方式三：找平台要优惠目前绵阳房产市场相对平稳，等待价格大幅下跌的可能性虽然不大，但几十万的东西，想想办法省下一两个月工资钱还是可能的淘房家居网作为绵阳本地购房服务平台，其实也有一些资源可以帮助大家省些钱。
只要你通过淘房买房，对你的利益没有一点影响，但淘房会得到开发商的佣金奖励，一般2000-5000元不等淘房再把这部分佣金返还购房者（既淘房红包），这样就皆大欢喜啦也许你会问，那淘房吃啥？我们当然是挣开发商的广告费啰！当然，不是所有楼盘都有佣金奖励，所以具体能否拿到这部分优惠，还得看具体项目。
就算意向楼盘没有红包返还，你有意向也可以问问我们，万一我们的总监跟开发商很熟呢！
实在找不到优惠怎么办？楼盘开发商有国企跟民营，有大开发商小开发商，有代理商有楼盘自销，前两种情况跟能不能要到优惠没多大关系，但代理商的优惠权限小一些，能给的优惠不多，开发商自己销售优惠好找一些如果是一口价的特价房，购房者要到优惠的概率也很低。
如果跟置业顾问多次砍价无果，也不确定价格是否合适，购房者可以在楼盘的业主群或是网上业主论坛，咨询一下已经购房的业主，作为过来人他们的价格具有参考价值最后也要提醒一下，买房砍价，我们都希望优惠越多越好但如果你所购房源，砍价空间太大，比同区域楼盘便宜很多，购房者可多个心眼儿。
绵阳某楼盘的销售部经理透露，“如果楼盘砍价空间很大，就意味着它有一些不规范的隐患存在”想想那么多楼盘老板跑路，也是颇有道理关注绵阳淘房微信公众号，输入“红包”，看看这些不要白不要的优惠！
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