信息来源：互联网   发布时间：2023-12-05

天津买二手房全部税费怎么算？契税咋算？关注大晨，问您不知道的房产知识。天津买二手房税费怎么算？相信很多老铁都懂，但又不完全明白。今天详细讲一下。

天津买二手房全部税费怎么算？契税咋算？关注大晨，问您不知道的房产知识天津买二手房税费怎么算？相信很多老铁都懂，但又不完全明白今天详细讲一下二手房就只有契税个税土地出让金，以及不满两年的增值税先说契税，首套购房大于90平1.5个点小于90平1个点。

二套购房大于90平2个点，小于90平也是一个点三套记住是3个点，在说个税个税就记住一句话，不是满五唯一就有个税

个税是一个点满五是看房子的契税票或者房本是否满五年，有一项满5年就可以再一个是唯一，唯一是看房主家庭名下是否只有一套房接下来是土地出让金，一般经济适用房或者还迁房会有土地出让金具体看房本的土地性质，如果写划拨两个字就肯定有，如果写出让一般就没有。

但经济适用房或还迁房一般首次交易是没有土地出让金的这项土地出让金是一个点的税费

最后是增值税了。如果房本或契税票都没满两年，需要承担大额增值税。增值税算法是不动产的过户指导价，除1.09再乘5.3%得来的，需要交的增值税，可以保存起来，方便日后需要时，自己算一下。

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